Votre bien
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3 formules, une seule promesse : vendre au bon prix
Chaque bien et chaque vendeur sont différents. Plutôt qu'un contrat unique, choisissez la méthode qui vous correspond.
Prix Juste
Pour vous si : vous voulez vendre vite, sans mauvaise surprise.
- Prix fixé à partir des ventes réellement signées dans votre quartier (données publiques des notaires, pas les prix des annonces).
- Plan d'ajustement écrit dès la signature : si les visites ne suivent pas, le palier suivant est déjà convenu ensemble.
- Point d'étape chaque semaine : contacts, visites, retours des acheteurs.
Test du Marché
Pour vous si : vous pensez que votre bien vaut plus que l'estimation.
- Votre bien est mis en vente à VOTRE prix pendant 4 semaines.
- Objectifs chiffrés fixés ensemble au départ (contacts, visites).
- Bilan transparent chaque semaine. Objectifs atteints : on continue. Sinon : passage au prix recommandé, comme convenu.
Vente Express
Pour vous si : la rapidité compte plus que le dernier euro (mutation, succession, achat en cours, séparation…).
Vous choisissez un prix légèrement sous le marché. En échange, Vincent s'engage par écrit sur un délai pour trouver votre acheteur.
| Votre prix | Délai garanti* |
|---|---|
| −5 % du prix estimé | 60 jours |
| −10 % du prix estimé | 45 jours |
| −15 % du prix estimé | 30 jours |
* Délai pour la signature du compromis de vente avec un acheteur, à compter de la mise en ligne. L'acte authentique chez le notaire intervient ensuite (en général 2 à 3 mois, selon le financement de l'acheteur). Le « prix estimé » est celui fixé ensemble lors de l'estimation, sur la base des ventes réelles du secteur. Conditions détaillées dans votre mandat.
Ses dernières ventes
Ce qui est garanti
Comment ça se passe
Questions fréquentes
Combien ça coûte, exactement ?
| Jusqu'à 50 000 € | 5 000 € |
| 50 001 € à 150 000 € | 10 % |
| 150 001 € à 250 000 € | 9 % |
| 250 001 € à 350 000 € | 8 % |
| 350 001 € à 650 000 € | 7 % |
| Au-delà de 650 000 € | 6 % |
Honoraires TTC maximum (barème en vigueur), à la charge du vendeur sauf accord différent dans le mandat.
Je peux changer de formule en cours de route ?
Oui, en accord avec Vincent. Un « Test du Marché » peut, par exemple, devenir un « Prix Juste » à l'issue des 4 semaines. Les conditions exactes de chaque formule sont reprises dans votre mandat.
Ce formulaire m'engage-t-il ?
Non. Il sert à demander un rappel et une estimation. Le mandat de vente est un contrat écrit signé ensuite, qui fixe le prix, la durée et les honoraires.
Vincent Giovinazzo est mandataire du réseau BSK Immobilier. BSK Immobilier, SAS au capital de 50 000 €, 58 rue Magellan, 31670 Labège, RCS Toulouse 521 907 519. Carte professionnelle CP 3101 2018 000 030 369, CCI de Toulouse. Garantie financière SO.CA.F (110 000 €, non-détention de fonds). RCP MS AMLIN SE, police 2025PCA001. Aucun fonds n'est perçu avant l'acte authentique. Les délais de rappel et d'estimation sont des engagements de service ; le délai de vente dépend du marché et du prix. Données envoyées directement par vous à votre conseiller ; droits : rgpd@bskimmobilier.com. Cookies : mesure d'audience publicitaire Google Ads, uniquement avec votre accord, conservé 13 mois au plus. .